博阿滕以1150万欧挂牌自己在慕尼黑的别墅，一年多仍未售出！

德媒《图片报》报道称，目前效力于里昂的拜仁旧将博阿滕在一年多前挂牌自己在慕尼黑的别墅，但至今尚未卖出。

据悉博阿滕的这套别墅位于慕尼黑Grünwald地区的“百万富翁村”，房型配置包括10个房间、室外恒温泳池、酒窖、健身房、家庭影院和养生区。

这位拜仁名宿在2016年6月以740万欧买下这处房产，他在2021年加盟里昂之际搬到了法国，并希望尽快出手这套别墅，他希望卖出的价格为1150万欧。

然而问题在于：与这套别墅相邻的地方现在有一个大型的建筑工地，据悉有五座全新的、面积为300-400平方米的带泳池豪华别墅正在建造中。开发商透露这些别墅都已经售出，但施工期间的灰尘和震耳欲聋的噪音还在持续。

在一年多前，博阿滕将出售别墅的工作委托给房地产机构“Engel & Völkers”，同时由“Isarstadt Immobilien”公司进行宣传，他们将此形容为“地处Grünwald最佳地段、享受阳光和隐秘的伊比萨风格豪华别墅”。

正式的挂牌价一直是1150万欧，但再加上土地转让税、经纪人佣金（410550欧）、公证费和土地登记费等之后，总费用将超过1250万欧。这是上述房产公司在其主页的计算解雇，但他们不愿对《图片报》作出评论。

实地探访的《图片报》向一位邻居探听到了情况：“博阿滕的别墅现在是卖不出这个价的，没有人会给这种可怕的灰尘和噪音环境支付这么多钱。而且还得考虑到一个问题：这个施工工程至少要持续到2024年夏天。我为博阿滕先生感到遗憾。”

拜仁旧将克里斯蒂安-莱尔现在是一名房地产投资客，他也是Grünwald地区的豪宅专家，他对《图片报》表示：“在这样一个建筑项目的周期内，想以这样的高价卖出房产显然是比平时更困难的。”

“买得起千万欧元别墅的人会想要立刻搬进去，并享受宁静与隐私。在周围有个这么大的建筑工地的情况下，这是很困难的。”

但莱尔也根据经验表示：“在这样的黄金地段，你迟早会找到合适的客户。但在价格上你一定不能太离谱。”